Hoevensestraat 26

Aan de Hoevensestraat 26 in Wanroij staat deze ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en potentie. Met een totale woonoppervlakte van 118m², vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een lichte woon- en eetkamer en een groene, riante tuin, biedt deze woning alle ruimte om er een fijn thuis van te maken. 
Met wat modernisering kan dit huis volledig naar eigen smaak worden ingericht. Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die houden van rust, ruimte en de vrijheid om een woning naar eigen wens te creëren.

Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, bevindt de woning zich op korte afstand van diverse voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u basisscholen, sportclub en recreatiemogelijkheden, wat dit een fijne plek maakt voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen is er de supermarkt, warme bakker en slager. Het centrum van Wanroij is bereikbaar op loopafstand. 

Entree:
Via de voortuin en eigen oprit, waar voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woon- en eetkamer en ingang naar de provisiekelder (3 treden diep). Dankzij de praktische indeling is er genoeg plaats voor een kapstok en opbergmeubel, waardoor dit een functionele maar ook sfeervolle binnenkomst is.

Woonkamer:
Binnen valt direct de royale woonkamer op, die door de ramen rondom geniet van veel natuurlijke lichtinval. De open indeling maakt het mogelijk om de ruimte flexibel in te delen, met plek voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. De aanwezige airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Keuken:
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die centraal in de woning is gesitueerd. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een langwerpig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. 

Bijkeuken:
Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken, die uitstekend dienstdoet als extra opbergruimte. De ingebouwde schuifkast biedt een ideale oplossing voor voorraad of huishoudelijke apparaten. Deze ruimte zorgt voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks gebruik.

Slaapkamer:
Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via een tweede gang, bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Dit is een ruime kamer met een schuifpui naar de tuin en een airco. Deze kamer is ideaal als ouderslaapkamer of als werkkamer.

Sanitair:
Grenzend aan dezelfde gang bevinden zich de badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douche en wastafel, en biedt voldoende ruimte om te vernieuwen naar een moderne stijl. Het aparte toilet beschikt over een staand closet, waardoor beide ruimtes functioneel van elkaar gescheiden zijn.


1e verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en een extra toiletruimte. 

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van veel daglicht en bieden ruimte voor een bed, bureau en kast. Dankzij de variërende afmetingen zijn de kamers zowel als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer in te richten. Hiermee is de verdieping zeer flexibel in gebruik en goed afgestemd op de behoeften van een gezin.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap alwaar een ruime bergzolder.


Garage:
aangrenzend aan de woning is de garage gesitueerd. Deze leent zich perfect om auto’s binnen te stallen, maar kan ook als hobbyruimte. Voor de opslag van tuinspullen of gereedschap beschikt de garage over een royale zolderverdieping.

Buitenruimte:
Tot slot mag de buitenruimte niet onbenoemd blijven: de woning beschikt over een zonnige, riante tuin met volop mogelijkheden. Het ruime terras en het groene gazon maken het een ideale plek om te genieten van de zonuren, te ontspannen of met familie en vrienden samen te komen. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of zelfs een moestuin.

Bijzonderheden
•    Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond
•    Woonkamer met veel lichtinval en airco
•    Nette keuken met diverse inbouwapparatuur
•    Praktische bijkeuken met schuifkast
•    Badkamer op begane grond
•    Extra toiletruimte op de eerste verdieping
•    Royale tuin met veel groen 
•    Rustige ligging nabij scholen, winkels en sportclub
•       Veel potentie en mogelijkheden

Op zoek naar een tweekapper met vele mogelijkheden en grote tuin?