Houtwolstraat 9

Vrijstaand geschakelde woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond

Stap binnen in deze verrassend ruime en onderhoudsvriendelijke vrijstaand geschakelde woning aan de Houtwolstraat 9 in Mill. Met een woonoppervlakte van circa 125 m² en een perceel van 243 m² is dit een woning die u alles biedt wat u zoekt: een slaap- en badkamer op de begane grond, twee royale slaapkamers en een tweede badkamer boven, en een diepe achtertuin met luxe overkapping en achterom. Binnen geniet u van een lichte afwerking, grote raampartijen en een open woonkeuken met alle benodigde apparatuur. De woning is volledig instapklaar, voorzien van airconditioning op de begane grond en 12 zonnepanelen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop privacy en comfort, met onder meer een sfeervol zitgedeelte onder de overkapping. Kortom: een perfecte plek voor wie levensloopbestendig wil wonen én ruimte zoekt voor logees, hobby of thuiswerk.

De buurt
Houtwolstraat 9 ligt in een jonge, ruim opgezette woonwijk op loopafstand van het centrum van Mill. Hier woont u in een rustige straat met veel privacy, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, scholen, huisarts en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast biedt de groene omgeving van het Land van Cuijk volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Via de N264 rijdt u zo richting Uden of Boxmeer en met de auto bent u binnen 30 minuten in Nijmegen of Venray. Een fijne, praktische ligging met het dorp én de natuur om de hoek.

Begane grond
Via de overkapte voordeur betreedt u de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en de meterkast bevinden. Rechtdoor loopt u de verrassend lichte en ruim opgezette woonkamer in, met uitzicht op de achtertuin en openslaande tuindeuren. De lichte tegelvloer loopt naadloos door naar de open keuken en de slaapkamer. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een moderne, witte opstelling met natuurstenen werkblad. U beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vrieskast. De eetkamer vormt een gezellige verbinding tussen de keuken en woonkamer en aangrenzend is er een praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen. De trapkast biedt ruimte voor bijvoorbeeld werkhoek of uw voorraadopslag. Aan de achterzijde van de woning vindt u de slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer, hobbyruimte en een tweede badkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van tapijt en beschikken over veel daglicht dankzij dakvensters en zijramen. De badkamer is eveneens stijlvol betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet.

Buitenruimte
De achtertuin is volledig bestraat, onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt verrassend veel privacy. Dankzij de diepte van het perceel profiteert u hier van veel zonuren. De stijlvolle overkapping achterin de tuin is voorzien van sfeerverlichting en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, ook bij minder weer. Aangrenzend is er een houten berging voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt dankzij de ligging op het zuiden en de aanwezigheid van een zonnescherm bij de woning volop comfort. Ook aan de voorzijde is er een nette tuin aanwezig.

Bijzonderheden
•    Vrijstaand geschakelde woning
•    Levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond
•    Woonoppervlakte: 125 m²
•    Perceeloppervlakte: 243 m²
•    Instap klaar, lichte afwerking en airconditioning
•    Moderne open keuken met inbouwapparatuur
•    Twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping
•    Onderhoudsvrije tuin met luxe overkapping en berging
•    Achterom.
•    Voorzien van 12 zonnepanelen.

•    Energielabel A (einddatum 19-05-2025).

U zoekt, levensloopbestendig wonen met vele extra's?